SCPI MALRAUX PIERRE INVESTISSEMENT

La SCPI Malraux Pierre Investissement de la compagnie Intergestion

La compagnie Intergestion et le groupe Promogere

La société Intergestion est une filiale du groupe Promogere qui comprend une société de gestion, une société de distribution et une société d’assistance à maîtrise d’ouvrage. Le groupe gère et distribue des SCPI (SCPI Malraux et SCPI de rendement) depuis 25 ans soit plus de 300 millions d’euros d’actifs sous gestion répartis au sein de 14 SCPI et plus de 4.000 associés. Actigere, la filiale d’assistance à maîtrise d’ouvrage a accompagné la réalisation de plus de 150.000 m² d’immobilier d’habitation sur toute la France.

La SCPI Malraux Pierre Investissement

La SCPI Pierre Investissement est une SCPI de type Malraux dont l’objet est l’acquisition et la rénovation d’immeubles à rénover en France ouvrant droit aux dispositions de la loi Malraux, soit une réduction d’impôts hors plafonnement des niches fiscales d’un montant égal à 30% des travaux de rénovation réalisés sur des immeubles situés en secteur sauvegardés ou en quartier anciens dégradés.

La réduction d’impôts obtenue correspondra donc à 30% de la fraction de la souscription affectée à la réalisation de travaux. A noter que cette réduction d’impôts s’imputera en totalité sur l’impôt dû au titre des revenus de l’année de la souscription des parts par l’investisseur et qu’elle est hors plafonnement des niches fiscales. Attention, la loi Malraux comprend en-elle même un plafond de 400.000 € de travaux éligibles par période de 4 ans, soit un bénéfice de 120.000 € de réduction d’impôts au maximum.

Exemple : je souscris 10.000 € de parts de SCPI Malraux Pierre Investissement le 1er Décembre N. En raison du taux de travaux réalisé par la SCPI, je bénéficierai d’une réduction d’impôts égale à 1.800 €. Ces 1.800 € de réduction d’impôts s’imputeront donc en année N+1 sur l’impôt dû au titre des revenus de l’année N, diminuant d’autant l’imposition à recouvrer.

La SCPI Malraux Pierre Investissement est créée pour une durée de 15 ans avec un prix de part de 1.000 € et un minimum de souscription de 10 parts soit 10.000 € de souscription maximale.

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