NUE PROPRIETE BORDEAUX

Située dans le quartier des Chartrons, la résidence Square St Louis a pour vocation de répondre à la demande locative des étudiants.
La résidence Square St Louis est composée de 130 studios et aborde une architecture moderne et urbaine.
A proximité des grandes écoles présentes sur les quais de Bordeaux, le programme profite d’un emplacement de choix.

Voir la fiche détaillée du programme Square St Louis

Dans la continuité des quais des Chartons et de Baccalan, le quartier des Bassins à Flots est très bien desservi, à 8 minutes en tramway  de la place des Quinconces, mais également en bus à énergie propre ou en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables.  Les Bassins à flot ont été pensés pour être un lieu de vie convivial, organisé autour de son port de plaisance et de ses 3,5 km de sentier paysagers. C’est un quartier accueillant des crèches, des écoles, des équipements sportifs et culturels. Le nouveau Centre Culturel et Touristique du Vin y a été récemment ouvert, à 200 mètres des “Bacchantes des Bassins à flot”.

La résidence profite d’une situation privilégiée à deux pas de la promenade qui longe le port de plaisance et permet d’accéder aux sites emblématiques du quartier et aux nombreux équipements publics. Les appartements seront équipés de balcons ou terrasses pour bénéficier d’une exposition favorisant la luminosité. Les espaces  intérieurs seront garni d’espace verts paysagers sont en harmonie avec l’architecture du lieu.

Ce programme prévu pour un livraison en 2015 sera réalisé avec un démembrement temporaire d’une durée de 15 ans. L’investisseur pourra donc acquérir la nue propriété des appartements lui permettant ainsi de sortir le capital investi de sa masse imposable à l’ISF pour une durée de 15 ans (seul l’usufruitier est redevable de l’ISF) réalisant ainsi une économie substantielle.

D’autre part, il se dégage de toute responsabilité locative, l’opérateur en charge du programme étant seul à assumer les conséquences financières d’une éventuelle vacance locative ou d’un loyer impayé, son bénéfice dans l’opération étant réalisé au bout de 15 ans lorsqu’il récupèrera gratuitement l’usufruit du bien, réalisant ainsi un gain non taxable à l’impôt sur le revenu.